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▲國內房市交易疲弱不振。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

受股市下挫、出口疲弱，以及颱風攪局等因素影響，9月國內房市交易欲振乏力，根據房仲業者觀察，2015年9月全台交易量，平均較8月減少15%，表現比民俗月（鬼月）更為保守。

永慶房產集團統計資料顯示，9月台北市房市交易較8月略減3%、新北市減少14%、桃園市量縮19%、新竹縣市減少11%、台中市衰退23%，台南市下滑18%，高雄市則減少17%。

但量縮並未造成明顯價跌，由永慶房產集團統計資料可得知，新北市、桃園市中古屋價格，皆呈現下跌，分別來到每坪37.4萬元、14.9萬元；不過其餘5都皆上漲，台北市來到每坪60.8萬元、新竹縣市每坪15.3萬元、台中市每坪16.5萬元、台南市每坪11.0萬元、高雄每坪13.9萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，經濟情勢急轉直下，股市震盪、經濟成長停滯、出口連7黑等利空訊息不斷，逼得主管機管持續推出救市措施，但買氣仍未回溫，購屋人放緩買房腳步，甚至暫停購屋計畫。

黃舒衛說明，央行9月理監事會決議降息半碼，對已購屋者來說，可略為減少每月貸款負擔，但對於想買房的民眾而言，降息似乎起不了任何作用。

黃舒衛解釋，購屋人最在意房價，價格修正的預期，遠高於降息帶來的效益，有意售屋的屋主，應提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，讓現金落袋為安。

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